管理部ではご連絡へ３６５日対応いたします.
電　話：０６－６１８０－３４４１
メール：fm＠sugimoto-re.com
電話は異なる番号へ転送していることがありますので、入居者様からお掛けになられる場合は上記の固定電話へお掛けください。
当社からは下記番号より電話またはSMSにてご連絡をいたしますので、発信は着信設定をお願いいたします）
０７０ー４３３１－８０７４　など
入居者様からのSMS送信もつながりにくい場合がありますので、メールの利用をお勧めいたします。

管理室は「サン・スギモト」１階の南側です。提出物等は郵便受けに投函してください。
在室時間は不定期ですのでご用の場合は、事前に電話等でご連絡ください。

【水　道】
　蛇口のハンドルを動かすと水が出ますが、大阪市水道局と契約が必要です。水が出ない場合は止水栓が閉まっている恐れがあります。 水道の止水栓および水道メーターは「メーターボックス（各戸玄関の左または右側の鉄の扉内）」にあります。

メーターボックス内の止水栓

契約は、大阪市水道局のホームページへアクセスまたは 06-6458-1123 へご連絡ください。各戸玄関の新聞受けまたは水道メーター付近に契約関係のカードが入っている場合もあります。これがなくても契約は可能です。 　浄水器の取付などは入居者様にて工事が可能ですが、退去時の原状回復をお願いいたします。部品等の保管をお願いいたします。浄水器等の工事に際して既存の蛇口に保守が必要なケースがあります。このような場合は当社へご相談ください。 当社にて取付工事等を有償（20,000円程度）でさせていただく可能性があります。

【電　力】
　戸内のブレーカーを入れれば使用可能ですが契約が必要です。関西電力等の配電会社とご契約ください。連絡先は各社のホームページをご参照ください。尚、関西電力以外とのご契約の場合は、退去時に当社へ通知いただきます。
　エアコン用のコンセントの電圧を変更される場合は、お客様がご利用の電気工事店で工事される場合、信頼のおける工事店を利用され、工事完了書等を保管されることをお勧めいたします。この工事には免許が必要です。 工事の不具合により、後日、ブレーカーの発火・発煙および火災が発生した場合、入居者様の責任となります。不安な場合は、当社へご依頼ください。有償（20,000円＋消費税）で工事を致します。なお、お客様が工事をされた場合も、退去時は そのままにしていただいて構いません。

【ガ　ス】
　ガスの開栓には入居者様による立ち合いが必要です。大阪ガスのホームページから申し込むことができます。電話の場合は　0120-094-817 から依頼ができます。 　給湯器に不具合がある場合は、急を要しますので、0120-094-817 （大阪ガスお客様センター）に直接ご連絡ください。直接アポイントメントを取って点検等を受けてください。当社へはガス会社から連絡が来て、 入居者様に特段の過失のない限り、当社の負担で修理を致します。

【通　信】
　固定電話は必要な場合、NTT等と契約をしてください。当社へ連絡の必要はありません。 　インターネットはNTTのマンションタイプが敷設されています。NTTおよびNTTコラボの契約は入居者様で各社へご連絡の上、ご契約ください。建物によって、メタル配線のみのところもあります。 現状以外の光ファイバー等の敷設工事は原則出来かねます。 　NHKおよびケーブルテレビ、UスギモトおよびUスギモトⅡにおけるJCOMとのインターネット契約は入居者様の責任においてご契約ください。契約内容に関して当社は関知いたしません。

【資源ごみ・スプレー缶】
空き缶、空き瓶、ペットボトル、金属製生活用品はそれぞれの分別用かごへ入れてください。
スプレー缶は、スプレー缶入れに入れてください。ただし、一度に回収できる数量に限りがありますので小まめにお出しください。

【容器包装プラスチック】
　ペットボトル以外のプラスチック容器。発泡スチロール。プラスチック製の緩衝材。その他樹脂製の袋やラップ、フィルム、トレー、チューブ。 これらは半透明または乳白色の袋に入れて決められたかごへお入れ下さい。

【古紙・衣類】
袋に入れるか、整然と束ねて、ゴミ庫内の定められた場所へ置いてください。

【普通ごみ】
上記以外のもので回収可能なものは「普通ごみ」です。「燃えるごみ」「燃やすごみ」「生ごみ」「燃えないごみ」などの区別はありません。
半透明（乳白を含む）の袋に入れて、ゴミ庫内の所定の位置に置いてください。
大きさが30cm以上のものは粗大ゴミとなりますが、45Lのゴミ袋内に押し込むことが できれば回収可能です。電気製品等も小型のもの（オーブントースターやミキサーなど）は廃棄できます。ラグや小型家具、長尺のものも切断・分解すれば廃棄できます。ガラスや陶器は紙や布でしっかりと包んで捨てることができます。電球類は白熱電球やLED電球など 水銀の含まれていないものは廃棄できます。

【粗大ごみ】
大きさが30cmを超えるものは粗大ごみです。ゴミ庫に捨てることはできません。入居者様にて大阪市へ申し込んで捨てていただくことになります。 詳しくは大阪市のホームページをご覧ください。粗大ごみ置き場は、マンション毎に決まっております。搬出は当日朝にお願いいたします。
大阪市粗大ごみ収集受付システム（365日 24時間）
電話受付（粗大ごみ収集受付センター）:0120-79-0053 または 0570-07-0053 （月～土 9:00 ～ 17:00）

粗大ごみ置き場

【家電リサイクル法対象品目】
冷蔵庫、エアコン、洗濯機および乾燥機、テレビは「EDION　森之宮セントラルスクエア店」が有償で引き取り回収をされています。
【パソコン、蛍光灯、その他】
法令に従って電気店等に回収を依頼してください。廃機械油、危険物等は一切の廃棄および持ち込みを禁止致します。

【建物保全義務】
お部屋と設備は大切に扱ってください。設備等の不具合や、雨漏り・漏水は放置すると損傷が広がります。雨漏り、上階からの漏水、異臭、不審者など入居者様に原因があるとないとにかかわらず、これらを発見された場合は、貸主への通知の義務があります（民法第615条）。可能な応急処置をした上で、直ちに当社までご連絡ください。 快適な住居環境維持のためにもご協力をお願いいたします。

【防犯について】
オートロックを開ける前に必ず相手を確認してください。訪問販売などを目的としている者を入れないでください。外から開かない仕組みになっている扉は、必ずロックが掛かるまで閉めてください。 不審者等を発見された場合は、直ちに警察に連絡してください。 【不法行為・迷惑行為】 不法行為や条例に反する迷惑行為を発見された場合は警察に通報してください。

【火災が発生した場合】
火災が発生した場合は程度に関係なく直ちに火報を鳴らし１１９番通報してください。可能なら初期消火を行い、直ちに避難してください。
火災報知器が発報した場合は警備会社が１０分程度で到着しますのでお待ちください。

【ベランダへの閉じ込め】
ベランダへ出られるとき、小さいお子様がおられる場合に、誤って、お子様が施錠することがないようにご注意ください。万一のためにスマートフォンの携帯をおすすめします。

【鍵を忘れた場合】
鍵を職場等にお忘れになられた場合に、自宅に入ることができないのは戸建て住宅と同じです。常にご注意ください。当社では解錠のサービスは致しません。鍵が３本以上必要な場合は有償にて貸与しておりますのでご相談ください。

取説はお部屋の設備のメーカーや品番をお確かめの上ご覧ください。製造年の関係で若干の相違がある場合があります。詳細はメーカーにお問い合わせください。 修理が必要な場合は当社へご連絡ください。日常のお手入れは、入居者様の管理責任の範囲となりますので取説等をご参考の上、実施してください。

町会・地域などから配布された掲示物およびマンション管理用のお知らせを掲載しています。 定期的にご確認ください。

消防関連法上および災害時の避難誘導・安否確認の観点から入居者様の人員を把握する必要がありますので ご協力ください。なお、契約書に記載されていない方の居住はできません。

入居時に結婚後２年以内の方および入居後に結婚されたカップルには家賃のキャッシュバック制度がございます。 詳しい内容の参照とお申し込みは下のボタンをクリックしてください。

自転車は必ず駐輪場へ駐輪してください。駐輪場の使用には駐輪シールの貼り付けが必要です。 お申込みはこちらから

入居者様用に駐車場があります。駐車場のお申込みはこちらから

電話、SMS、電子メールなどでお知らせいただければ申請用紙を送りします。 退居の１ヶ月以上前に、お知らせいただく必要があります。 最初に連絡頂いた日が 通告日となります。退居日の１カ月前迄にご連絡 頂けない場合、退居翌月の家賃が発生しますのでご注意ください。